(514) 473-7972
VISITE LIBRE

2026-Jun-14 | 14:00 - 16:00

3107 Rue De La Brisardière

Longueuil (Saint-Hubert) J3Y0C1

869 000 $

Maison à étages | MLS: 11134719


Description

Magnifique cottage situé dans le recherché Boisé de Saint-Hubert. Entretenue avec un soin remarquable et bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans, cette propriété offre un lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec salle de lavage. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Garage, entrée latérale indépendante très pratique et superbe cour intime avec piscine creusée, bordée d'un écran boisé à l'arrière.Un véritable coup de coeur

Découvrez ce magnifique cottage situé dans le très recherché secteur du Boisé de Saint-Hubert, un quartier reconnu pour son environnement paisible, familial et verdoyant.

Entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et mises à jour qui témoignent de l'attention portée à chaque détail.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée lumineux et convivial à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans un espace parfaitement pensé pour la vie de tous les jours et les réceptions. Une pratique salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, très fonctionnel, propose une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de jeux selon vos besoins.

L'un des grands atouts de cette propriété est son entrée latérale indépendante située à proximité du garage. Cet accès pratique et discret est idéal pour un professionnel souhaitant recevoir des clients à domicile sans passer par l'entrée principale, ou encore pour une famille avec adolescents recherchant davantage d'autonomie au quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable coup de coeur. Profitez d'une magnifique piscine creusée dans un environnement intime et soigneusement aménagé. À l'arrière, une bande boisée agit comme un écran naturel, procurant une rare intimité et une agréable sensation d'être entouré par la nature.

Avec son garage, son entretien irréprochable, son balcon en composite, sa fonctionnalité exceptionnelle et son emplacement de choix dans le Boisé de Saint-Hubert, cette propriété réunit tous les ingrédients recherchés pour une qualité de vie incomparable. Une occasion à découvrir sans tarder.

Suite inclusions: tous les miroirs, bacs à fleurs dans le cour, boyau et dévidoir, pompe submersible et accessoires, pompe submersible à batterie.

Suite exclusions: tous les serveurs au sous-sol, meuble blanc kallax dans le salon et dans le petite chambre arrière gauche, barrières de bébé, 3 cadres au mur du bureau du sous-sol, contrôleur intelligent de la porte de garage, supports à batteries Dewalt

Inclus : Habillage de fenêtres, Pax blanc dans la chambre arrière droite, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (machine à glaces non-fonctionnelle), mini-frigo du garage, luminaires, thermostat Écobee, 2 tablettes blanches au salon, supports à pneu, piscine et accessoires, thermopompe piscine et maison, cabanon, système d'alarme non relié (capteurs au sous-sol manquants, mais filage présent),1 télécommande d'ouverture de porte de garage, aspirateur central, 2 bancs de l'îlot suite dans l'addenda

Exclus : interrupteurs intelligents TP-link, support mural et télévision du salon, 2 supports à plante au rdc, borne Tesla, bidet de la salle de bain à l'étage, projecteur et écran au sous-sol,4 hauts-parleurs au au plafond du sous-sol, rallonge au plafond du garage, 2 tablettes dans la petite chambre à l'étage, caméra de bébé dans la petite chambre, tablette amovible au dessus de laveuse et sécheuse, détecteur d'eau au sous-sol, contrôleur intelligent chauffe-eau, suite voir addenda

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.4 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.4 x 4.3 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 8.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.4 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.10 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 20.9 x 5.3 P Sous-sol Béton
Salle Mécanique 7.5 x 5.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.45x8.87 M
Superficie 576.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3270 / année
Taxes municipales (2026) $ 5203 / année
Taxes scolaires (2025) $ 464 / année

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