(514) 473-7972

2759 Rue Préfontaine

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4K3Y7

499 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 17035196


Description

Superbe propriété située dans un secteur paisible de Longueuil, idéale pour premiers acheteurs. Offrant 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, elle a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2007. Magnifique cour intime bordée de cèdres, avec gazebo, vigne, bassin d'eau, cabanon et plusieurs arbres fruitiers. Emplacement stratégique, à distance de marche des autobus menant directement au métro et vers Montréal.

Superbe propriété située dans un secteur paisible et recherché de Longueuil, idéale pour les premiers acheteurs à la recherche d'un environnement chaleureux et bien entretenu.

Cette charmante demeure offre trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une quatrième au sous-sol, parfaite pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, qui y résident depuis 2007, ce qui témoigne d'un entretien rigoureux et constant.

À l'extérieur, vous serez charmé par une cour intime et magnifiquement aménagée. Bordée de cèdres sur deux côtés, elle propose un véritable havre de paix avec une abondance de végétation, un gazebo agrémenté de vignes, dont de la vigne (raisons bleus), ainsi qu'un bassin d'eau attirant de nombreux oiseaux. On y retrouve également un grand cabanon et plusieurs arbres fruitiers, incluant vignes, pruniers et autres plantations, offrant une belle variété de fruits à savourer durant la saison estivale.

L'emplacement est stratégique, avec deux lignes d'autobus accessibles à distance de marche, dont une menant directement au métro et une autre reliant le métro Papineau à Montréal, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier tranquille, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services et à la ville.

Rénovations récentes : toiture (2022), climatisation murale (2022), drain français (2022), balcon en façade (2022), gouttières (2024), certaines portes et fenêtres à partir de 2014.

Inclus : Habillage de fenêtres, luminaires, climatisation mural, Lave-vaisselle Bosch (ressorts de porte défectueux), plaque de cuisson (plus de 20 ans), four encastré (plus de 20 ans), Cabanon, pergola, 4 bacs à jardin. Système d'alarme (non fonctionnel et jamais utilisé). Moteur et pompe du bassin. Bac à compostage. Récupérateur d'eau de pluie. Blocs cellier (support à bouteilles)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 9.10 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.10 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.2 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.7 x 8.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.6 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.8 x 6 P Sous-sol Plancher flottant
Cellier/Chambre Froide 9 x 7.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 76.5 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.73x7.13 M
Superficie 446.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2330 / année
Taxes municipales (2026) $ 3012 / année
Taxes scolaires (2026) $ 289 / année

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