(514) 473-7972

144 Place du Soleil

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1P9

1 349 900 $

Maison à étages | MLS: 22501163


Description

Magnifique propriété à L'IdS, dans le prestigieux croissant de la Place du Soleil. À 10 minutes à pied du REM et près des parcs et des services. Elle offre 3 chambres, 2 SDB, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage réparties sur 3 niveaux, dont un rez-de-jardin avec accès à une cour intime clôturée. Aire de vie ouverte avec grande fenestration procurant une abondante lumière naturelle. Vaste salon, cuisine élégante avec coin repas. Chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. Garage intégré. Propriété rénovée au fil des ans. Emplacement stratégique accès rapide aux autoroutes 10 et 15 et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

*Maison de Ville Unifamiliale il n'y a pas de frais de condo.

Bienvenue au 144 Place du Soleil, située dans le prestigieux croissant de Place du Soleil à L'Île-des-Soeurs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour sa tranquillité, sa luminosité et son accessibilité. À 10 minutes à pied du REM, à 5 minutes à pied de l'école primaire des Marguerite, des espaces verts et de l'ensemble des services.

Propriété offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage et 1 garage intégré.

Rez-de-chaussée Vestibule avec garde-robe. Aire de vie ouverte comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine avec armoires pleine hauteur, grand îlot central, coin repas et comptoirs en granit. Grande fenestration offrant une abondance de lumière naturelle. Une salle d'eau complète l'espace. Accès au balcon idéal pour les journées ensoleillées.

Rez-de-jardin (sous-sol) Entièrement aménagé avec salle familiale donnant accès direct à la cour, salle de bain complète et salle de lavage. Beaucoup de rangement. Accès au garage intégré.

Étage 3 chambres à coucher, dont 1 grande chambre principale avec walk-in double, plafond cathédrale et grande fenestration. Il y a également une grande salle de bain avec douche indépendante qui complète l'étage.

Extérieur Cour intime clôturée avec balcon ainsi qu'un espace de rangement sous le balcon.

Rénovations Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, incluant récemment la peinture intérieure, les deux salles de bain, la salle de lavage, ainsi que les planchers du rez-de-jardin et l'escalier.

Inclus : Réfrigérateur, Four, Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (fontionnel mais âgé était inclus lors de l'achat le vendeur ne garantie pas son fonctionnement) luminaires, stores et le voilage blanc sur mesure dans la chambre principal, le BBQ, et l'ouvre porte de garage,

Exclus : le store de la grande fenêtre au salon, le store de la grande fenêtre dans la chambre principal et la pôle et les rideaux de la porte patio dans la cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.6 x 6.9 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 10.6 x 26.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.6 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.5 x 5.7 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 12.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 13.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 16.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20.3 x 24.2 P RJ
Salle de bains 9.4 x 4.10 P RJ Céramique
Salle de lavage 9.4 x 4.10 P RJ

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Bois, Brique
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Particularités Autre, Cul-de-sac
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 12.84x6.4 M
Superficie 195.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6678 / année
Taxes scolaires (2026) $ 684 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Monika Texier par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE