(514) 473-7972

4173 Av. Laval

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2W2J4

1 291 291 $

Maison à étages | MLS: 17604799


Description

Située sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau, cette majestueuse maison de ville de trois étages comprenant cinq chambres, dont trois spacieuses doubles, offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement AAA, à proximité du Square Saint-Louis et de la rue Saint-Denis. Alliant charme historique et volumes généreux, la propriété propose trois étages complets, une terrasse sur le toit créant une oasis urbaine paisible, de hauts plafonds et de magnifiques éléments de caractère. Une occasion rare d'acquérir une propriété d'envergure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Située sur l'une des rues les plus prisées du Plateau, cette maison de ville sur trois étages offre cinq chambres à coucher, dont trois doubles, ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur et une terrasse au troisième étage avec une vue dégagée sur les arbres. Un véritable havre de paix au coeur de Montréal.

Alliant cachet historique, volumes impressionnants et potentiel exceptionnel, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses plafonds hauts et sa configuration polyvalente, parfaite pour une grande famille ou pour un projet de transformation en résidence d'exception.

L'emplacement est tout simplement AAA. A quelques pas du Square Saint-Louis, de la rue Saint-Denis, du métro Sherbrooke, du centre-ville et du Mont-Royal.

Une occasion rare d'acquérir une propriété d'envergure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, offrant un potentiel infini pour créer la demeure de vos rêves.

Inclus : luminaires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 8.8 x 22.7 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 16.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 7.5 x 6.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.2 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 17.1 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 10.3 P 3ième étage Céramique
Rangement 7.7 x 7.4 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 12.11 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 9.0 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.11 x 6.1 P Sous-sol Béton
Rangement 9.2 x 7.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Toiture Bitume et gravier
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 170.5 MC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1885

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 13.69x6.1 M
Superficie 139.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 8271 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1028 / année

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