(514) 473-7972

4025 Rue de Lachine

Brossard J4Y0J1

2 599 900 $

Maison à étages | MLS: 24340259


Description

Située dans les Domaines de la Rive-Sud à Brossard, l'un des secteurs les plus exclusifs, cette propriété offre un emplacement de premier ordre : près du REM, du Dix30 et à 20 min du centre-ville. Érigée sur un rare terrain de 14 957 pi², la propriété séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux nobles. Atout majeur : son entrée extérieure au sous-sol offre une configuration polyvalente, idéale pour un aménagement bi-générationnel ou un bureau à domicile. Une adresse prestigieuse où rareté, potentiel et qualité de vie se conjuguent.

Le 4025 rue de Lachine, à Brossard, incarne une opportunité rare sur le marché. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud de Montréal, soit les Domaines de la Rive-Sud, cette propriété s'inscrit dans un environnement d'exception où la valeur est historiquement en croissance.

Cette résidence de 5 chambres bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité du REM, du Quartier Dix30, de restaurants réputés, d'écoles, de parcs et des autoroutes 10 et 30, mettant le centre-ville de Montréal à environ 20 minutes.

Érigée sur un rare terrain de coin de 14 957 pieds carrés, la propriété offre un espace extérieur privilégié garantissant un excellent potentiel d'appréciation. L'aménagement propose intimité et confort : pavé uni, haies de cèdre, piscine creusée chauffée, spa, système d'irrigation à 14 zones et garage double intégré.

Dès l'arrivée, la façade en pierre impose son élégance. À l'intérieur, les matériaux de haute qualité, les planchers de bois franc et les deux foyers au gaz naturel créent une ambiance raffinée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall avec un majestueux escalier en bois massif. Il comprend deux salons baignés de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine d'exception avec immense îlot central, comptoirs de marbre, armoires en bois et cuisinière au gaz.

À l'étage, la suite principale propose un sanctuaire privé avec deux penderies walk-in et une somptueuse salle de bains attenante (bain autoportant, douche vitrée et planchers chauffants). Trois autres chambres, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage complètent ce niveau.

Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, d'une salle de bain avec douche, de rangement et d'une chambre additionnelle. Son atout majeur réside dans son entrée extérieure indépendante menant à un vestibule avec salle d'eau : une configuration flexible, idéale pour aménager un espace bi-générationnel ou un bureau à domicile pour professionnel.

Le 4025 rue de Lachine est une adresse prestigieuse alliant rareté, actif immobilier solide et qualité de vie remarquable dans l'un des quartiers les plus convoités de Brossard.

Inclus : Tous les électroménagers présents dans la cuisine de marque JennAir année 2011. Tous les luminaires, stores et rideaux, accessoires de piscine, gazebo extérieur, remise extérieur, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, ouvre porte de garage, système d'irrigation 14 zones à l'extérieur.

Exclus : Meubles et effets personnels des vendeurs. Borne de recharge électrique. Établi du garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.2 x 5.9 P Rez-de-chaussée Marbre
Hall d'entrée 16.3 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.4 x 19.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 19.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.1 x 19.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.9 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 17.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 7.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.5 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.1 x 14.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 22.6 x 15.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.4 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 13.7 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 27.1 x 40.4 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 12.1 x 4.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 18.7 x 20.0 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.7 x 15.8 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 9.4 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 6.1 x 5.3 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3614 PC
Nb. de pièces 22
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.7x64.2 P
Superficie 14958 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 6247 / année
Taxes municipales (2026) $ 11943 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1740 / année

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