VISITE LIBRE

2026-Mar-01 | 14:00 - 16:00

805 Rue Richelieu

Brossard J4X1H1

725 000 $

Maison à un étage et demi | MLS: 20599050


Description

Rare opportunité dans le secteur R de Brossard! Maison à étages impeccablement entretenue au charme unique mid-century, offrant 4 chambres hors-sol, immense terrain privé de plus de 8 000 pi² et garage détaché. Rénovations majeures déjà réalisées ( plomberie, électricité, toiture, fenêtres, isolation, thermopompe centrale et plus ) Possibilité d'ajouter 2 chambres et une 3e salle de bain au sous-sol qui comprend une entrée distincte. Plus de 400 pi² de bacs de jardinage, stationnement pour 6 véhicules (incluant l'espace pour un motorisé) Une propriété qui se démarque de la moyenne. Demandez les détails complets avant qu'elle ne soit réservée

***Bien que la date mentionnée pour l'acte de vente soit le
25 juin et l'occupation le 1er juillet, une certaine
flexibilité demeure possible. Veuillez contacter le
courtier pour plus de détails.***

Voici le type de propriété qui apparaît rarement sur le
marché dans le secteur R de Brossard... et qui pourra être
la maison "coup de coeur" de plusieurs

Cette maison à étages au charme mid-century a été
entretenue avec un niveau de rigueur nettement supérieur à
la moyenne. Chaque amélioration importante a déjà été
réalisée, vous offrant tranquillité d'esprit et valeur à
long terme.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un terrain privé de 8 268
pi², parfaitement aménagé, avec nouvelle clôture, garage
détaché et espace de stationnement pour 6 véhicules,
incluant l'espace pour un motorisé. Un avantage extrêmement
rare dans le secteur.

À l'intérieur, la propriété propose 4 chambres hors-sol,
idéal pour une famille désirant de l'espace sans compromis.
Deux salles de bain complètes, dont celle du
rez-de-chaussée avec une vaste douche vitrée moderne. Le
sous-sol offre encore plus de potentiel : possibilité d'y
aménager 2 chambres supplémentaires et une 3e salle de bain
(plomberie déjà en place), en plus d'une entrée distincte.
Parfait pour un projet intergénérationnel ou un espace
polyvalent.

Les améliorations majeures ont déjà été effectuées :

Toiture 2019

Panneau électrique 200 AMP (2018)

Plomberie refaite (2012-2015)

Filage électrique refait (2013-2015)

Fournaise et thermopompe centrale ( 2024 ) 30000 BTU.
Chauffage jusqu'à -30 C ( Garantie 12 ans pièces et
compresseur )

Planchers de bois, cuisine, salles de bains et sous-sol
modernisés

Climatiseur additionnel au salon

Test de pyrite : IPPG 12

À l'extérieur, plus de 400 pi² de bacs de jardinage
surélevés raviront les amateurs d'autosuffisance et de
projets extérieurs.

Ce qui distingue réellement cette propriété :
- Entretien soigné
- Investissements majeurs déjà réalisés
- Potentiel d'expansion
- Terrain rare dans le secteur
- Polyvalence pour famille grandissante

Si vous recherchez une maison unifamiliale dans le secteur
R avec grande cour privée, espace, solidité et potentiel,
celle-ci mérite d'être visitée rapidement.

Les propriétés offrant autant de terrain, autant de
stationnement et autant de mises à jour techniques sont
extrêmement limitées.

Remplissez le formulaire dès maintenant pour recevoir la
fiche complète, et les détails additionnels, ou
contactez-moi directement pour planifier votre visite
privée avant qu'il ne soit trop tard.

Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux
fois dans un court laps de temps dans le secteur

Inclus : Support mural de TV du salon et du sous-sol, module de rangement dans le garde-robe de la chambre avant du RDC, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), armoire de la chambre avant, haut-parleurs encastrés de la cuisine, pôles à rideaux, luminaires, étagères en bois salle de lavage, chambre froide, garage, bacs de jardinage ( 400pi2 )

Exclus : système d'alarme

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.1 x 3.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.9 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.1 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.8 x 13.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Rangement 7.5 x 4.4 P 2ième étage
Rangement 7.9 x 5.10 P 2ième étage
Autre 15.11 x 14.11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.5 x 6.3 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 18.3 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 20.3 x 7.6 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.10 x 4.10 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 5.3 x 6.10 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Revêtements Aluminium, Bois, Simili-Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe centrale
Garage Détaché, Simple largeur
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 153 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.06x8.53 M
Superficie 768.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3320 / année
Taxes scolaires (2026) $ 476 / année

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