(514) 473-7972

3432 Rue Peel

Montréal (Ville-Marie) H3A3K8

1 700 000 $

Maison à étages | MLS: 12412508


Description

Au coeur du Mille carré doré, ce condo sur deux niveaux vous séduira dès le premier regard par son architecture unique mettant en valeur une entrée indépendante en plus d'un accès intérieur. À l'intérieur, son espace de vie à aire ouverte propose un vaste séjour lumineux complété par une cuisine moderne. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. L'immeuble offre de nombreuses commodités haut de gamme, en plus d'un espace de stationnement au garage. Une propriété d'exception, convenant autant à un usage résidentiel que commercial!

L'âme du Mille carré doré : La Maison Archibald-Nicolls au 3432 rue Peel.

S'installer au 3432 rue Peel, ce n'est pas simplement acquérir une propriété, c'est devenir le gardien d'un chapitre essentiel de l'histoire montréalaise. Intégrée avec élégance au prestigieux complexe du Sir Robert Peel, cette demeure historique -- autrefois connue sous le nom de Maison Archibald-Nicolls -- incarne la fusion parfaite entre le faste victorien du XIXe siècle et le confort moderne de la vie urbaine contemporaine.

Un héritage architectural préservé. Construite vers 1890, cette résidence en pierre grise de Montréal est une pièce maîtresse du patrimoine du Mille carré doré. Son architecture néo-Queen Anne, avec ses lignes classiques et sa prestance intemporelle, témoigne de l'époque où la rue Peel était l'adresse la plus convoitée par les bâtisseurs de notre métropole.

L'équilibre unique : Histoire et Prestige. Ce qui rend cette propriété réellement fascinante, c'est sa double identité. Elle offre le cachet authentique d'une maison de ville historique privée tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services de haut niveau du complexe Sir Robert Peel. C'est l'alliance rare d'une intimité patrimoniale et de la sécurité d'une copropriété de luxe : conciergerie, accès aux installations privées et une adresse qui inspire le respect.

Vivre au 3432 rue Peel, c'est habiter au coeur battant de Montréal, là où l'élégance du passé rencontre le dynamisme du futur. C'est choisir une propriété qui ne se démodera jamais, portée par une histoire riche et une architecture qui défie le temps.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Condo sur deux niveaux
- Possibilité d'usage résidentiel ou commercial
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de lavage indépendante
- Deux entrées distinctes

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble de prestige
- Ascenseur
- Piscine intérieure
- Spa et sauna
- Terrasses communes
- Salle commune

STATIONNEMENT ET RANGEMENT
- 1 espace de stationnement au garage
- Espace de rangement intérieur inclus

À PROXIMITÉ -- 3432 rue Peel, Montréal (Temps de déplacement approximatifs à pied)

Services essentiels
- Provigo -- 6 min
- Starbucks -- 3 min
- SAQ -- 8 min
- Pharmaprix -- 5 min

Magasinage et restauration
- Rue Sainte-Catherine -- 3 min
- Centre Eaton de Montréal -- 6 min
- Rue Crescent -- 2 min

Universités et écoles
- Université McGill -- 4 min
- Université Concordia -- 6 min

Parcs et plein air
- Parc du Mont-Royal -- 10 min
- Square Dorchester -- 5 min

Transport
- Métro Peel -- 2 min
- Gare Centrale -- 8 min

**Note : Les taxes municipales sont estimées sur la base d'un usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus élevées en raison de l'usage commercial.**

Inclus : Refrigerators (Sub Zero), stove, dishwasher, light fixtures, blinds, washer and dryer, microwave

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.5 x 21.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.5 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 19.0 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 7.5 x 12.5 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 10.0 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.5 x 9.0 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 5.0 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Spa, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré
Piscine Intérieure
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Sommaire

Aire Habitable 1648 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.65x7.26 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 15984 / année
Taxes municipales (2026) $ 9300 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1267 / année

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